導(dǎo) 語(yǔ)Introduction
10月31日起，北京住房租賃新政正式實(shí)施。根據(jù)北京租賃住房新政，住房租賃監(jiān)管平臺(tái)通過(guò)接口方式，對(duì)各類市場(chǎng)主體運(yùn)行的網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)進(jìn)行管理。如果有市民想把房子對(duì)外出租，就可以到網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)上發(fā)布信息，網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)還可以向老百姓提供網(wǎng)上簽約、登記備案申請(qǐng)、交易資金監(jiān)管、信用信息查詢等服務(wù)；市民也可以像淘寶用戶一樣，給相關(guān)企業(yè)好評(píng)、差評(píng)，作信用評(píng)價(jià)。
官方租房平臺(tái)比中介網(wǎng)站更完善
最近一段時(shí)間，全國(guó)多個(gè)地方政府相繼上線了官方租賃服務(wù)平臺(tái)：8月21日，成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)開(kāi)始啟動(dòng)試運(yùn)行；9月29日，杭州住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)上線試運(yùn)行；10月19日廣州名為“陽(yáng)光租房”的房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)對(duì)外服務(wù)。除此以外，還有北京、深圳、佛山、廈門(mén)、武漢等地宣布籌建，其中有的是與電商平臺(tái)合作。
主要是提供出租或求租發(fā)布，租金、房源及簽約、評(píng)價(jià)等相關(guān)信息查詢，有的還提供居住證和公積金提取等租房相關(guān)服務(wù)。從內(nèi)容上看，與此前一些中介或房地產(chǎn)網(wǎng)站的形式有接近之處，但基于官方資源更為完善。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
多地樓市11月有望迎供應(yīng)小高峰
在經(jīng)歷了10月的供應(yīng)停滯之后，從10月底開(kāi)始，在開(kāi)發(fā)商年末沖刺業(yè)績(jī)的背景下，多個(gè)城市的樓市供應(yīng)開(kāi)始發(fā)力，并有望在11月迎來(lái)一個(gè)高峰期。上海終于在10月最后一周迎來(lái)了當(dāng)月首張住宅預(yù)售證。在深圳，接下來(lái)的11月份，以現(xiàn)有市場(chǎng)信息統(tǒng)計(jì)，或?qū)⒂?2個(gè)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件，最終開(kāi)盤(pán)數(shù)量尚待觀察，但走出10月供應(yīng)低谷、迎來(lái)年底出貨窗口幾成定局。杭州也在10月底迎來(lái)供應(yīng)高峰，僅10月23日至29日就有18個(gè)樓盤(pán)領(lǐng)到預(yù)售證，大多集中在蕭山、余杭區(qū)域，約有2800余套房源入市。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
百城樓市調(diào)控超200次 庫(kù)存跌至近三年最低值
近日，據(jù)中原地產(chǎn)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2017年以來(lái)，全國(guó)百城內(nèi)發(fā)布的有關(guān)房地產(chǎn)的調(diào)控政策已經(jīng)超過(guò)200次。其中，9月多達(dá)45個(gè)城市（含央行等部門(mén)）發(fā)布了有關(guān)房地產(chǎn)內(nèi)容政策52次，政策密集程度超過(guò)了2016年10月份。以北京為例，過(guò)去一年，北京樓市政策發(fā)布密集度創(chuàng)造全國(guó)及北京歷史紀(jì)錄，一年內(nèi)發(fā)布了超過(guò)30次各種調(diào)控措施。“十九大”之后，調(diào)控堅(jiān)持“住房不炒”，樓市量?jī)r(jià)或?qū)⒗^續(xù)下調(diào)。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
央視：樓市徹底變天 沒(méi)買(mǎi)房的恭喜了
租購(gòu)并舉是未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的方向，而農(nóng)村集體土地入市的節(jié)奏也在進(jìn)一步加快。像北京、上海等13個(gè)城市已經(jīng)被確定為利用集體用地建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)。專家表示，利用集體土地建設(shè)租賃住房，不僅保障了城市低收入群體及外來(lái)人口的住房需求，還完善了購(gòu)租并舉的住房供應(yīng)體系。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉為民表示：“我們向來(lái)提倡我們叫住房梯度的消費(fèi)理念，那么也就是說(shuō)宜租則租，宜買(mǎi)則買(mǎi)。這一次在集體建設(shè)用地上建設(shè)租賃住房其實(shí)對(duì)于租賃市場(chǎng)是一個(gè)重要的完善。”[點(diǎn)擊詳細(xì)]
未來(lái)如何走？
行業(yè)將現(xiàn)“三足鼎力”格局
多個(gè)電商玩家跨界，正撼動(dòng)房地產(chǎn)電商行業(yè)既有格局。在易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，未來(lái)房產(chǎn)電商將形成“三足鼎立”的格局：一類是傳統(tǒng)中介企業(yè)和代理商形成的電商平臺(tái)；另一類是新組建的完全輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的電商平臺(tái)，類似平安好房、房多多等；此外，還有其他如京東和阿里等，嘗試“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的企業(yè)。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
短期內(nèi)難以撼動(dòng)傳統(tǒng)房產(chǎn)中介的市場(chǎng)地位
在互聯(lián)網(wǎng)改造傳統(tǒng)房產(chǎn)行業(yè)的過(guò)程中，去中介化以及不設(shè)門(mén)店是很多互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易平臺(tái)希望得以創(chuàng)新的方面，但從事實(shí)來(lái)看這種想法并不奏效，也并未能像預(yù)想的那樣撼動(dòng)傳統(tǒng)房產(chǎn)中介的市場(chǎng)地位。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
